Nuova costruzione in vendita a Castiglione Dei Pepoli Bologna

Rif: 945

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

BOLOGNA | BARAGAZZA € 240.000
  • Nuova costruzione
  • Vendita
  • 144 Mq
  • 3 Vani
  • 2 Camere
  • 1 Bagni
  • Giardino Esclusivo 123 Mq
  • EPI: Non disp.
  • Classe energetica: A

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
Villa bifamiliare in costruzione secondo i criteri CasaClima. Allo stato attuale dei lavori permette ancora la scelta tra la realizzazione di un'unica grande villa o due villette con ingresso indipendente; giardino, garage e posti auto esclusivi. L'originario progetto, molto versatile, prevede due abitazioni affiancate in posizione sfalsata, che permette privacy a entrambe; la più piccola composta al piano terra da grande zona giorno, corte chiusa potenziale giardino d’inverno, e al primo piano due camere matrimoniali con cabina armadio, bagno e terrazzo panoramico sulla valle e i castagneti di circa. 40 mq. La più grande ha al piano terra un soggiorno di 47 mq e un bagno, al primo piano tre camere matrimoniali con cabine armadio, bagno e terrazzo.

Impianti e finiture: Ovviamente antisismico, l'edificio ha rare accortezze costruttive come le fondazioni isolate dal terreno col vetro cellulare, il controtelaio per infissi in monoblocco per un migliore isolamento termico e acustico e molti altri dettagli che lo porteranno naturalmente alla classe energetica A. Sarà fornito di pannelli fotovoltaici e solari termici, avrà la predisposizione per il termocamino e il riscaldamento a pavimento per ottenere il massimo benessere e risparmio energetico. Quanto alle finiture è ancora possibile una grande personalizzazione secondo i gusti dell’acquirente.

Ubicazione e distanze: questa proprietà si trova vicino al paese di Baragazza, in posizione comoda alla provinciale e alla fermata del pullman; il casello di Roncobilaccio sull’A1 panoramica dista 2.5 km; quello di Badia sull’A1 Direttissima 9, Bologna 60 km, Firenze 50, Prato 40; negozi, bar, ristoranti e poste poco più di un km.

Elementi di interesse in zona: il bel santuario di Boccadirio a 2.5 km, l’Alta via dei Parchi, percorso trekking che collega tutti i parchi dell’Emilia Romagna, il passo della Futa, il Mugello.

Rif. 945 a partire da euro 240.000 la villetta - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.
Rif: 945
Prezzo: € 240.000
Provincia: BOLOGNA
Comune: CASTIGLIONE DEI PEPOLI
Zona: BARAGAZZA
Indirizzo: via Casigni
Superficie: 144 Mq
Vani: 3
Camere: 2
Bagni: 1
Classe energetica: A (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: Terra
Livelli: 2
Riscaldamento: A pavimento
Condizioni: Nuova costruzione
Giardino: Esclusivo  (mq 123)
Cucina: A vista
Garage: doppio  (Mq 34)
Camino: Si
Terrazza: Si  (Mq 40)
Ultimo piano: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero

Maggiori informazioni

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