Colonica in vendita a Camugnano Bologna - zona Trasserra

Rif: 464BIS

CAMUGNANO

BOLOGNA | - zona Trasserra € 450.000
  • Colonica
  • Vendita
  • 470 Mq
  • 15 Vani
  • 8 Camere
  • 8 Bagni
  • Giardino Esclusivo 70000 Mq
  • EPI: Non disp.
  • Classe energetica: Non soggetto

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
Questa proprietà si trova sull'Appennino bolognese, in bella posizione collinare a circa 500 m s.l.m. ed è composta da un casale in pietra di tre unità, ristrutturato, 7 ettari di terreno agricolo e in parte edificabile, con pendenze dolci e boschetti che digradano verso il fiume Brasimone. Una proprietà che si può adattare sia a un uso residenziale, sia turistico. La posizione e disposizione dei terreni hanno ispirato varie ipotesi progettuali e di dotazioni turistiche come quella del golf club, della piscina o del maneggio di servizio a un'attività (agri)turistica che troverebbe gli spazi necessari nell'edificio esistente e nel potenziale edificatorio. La ristrutturazione della casa tradizionale in pietra ha creato tre unità immobiliari con giardino esclusivo e posti auto. Ognuna ha ingresso indipendente, due o tre camere, due bagni. Borgo Girasole - così si chiama questo piccolo modello di sostenibilità ambientale e paesaggistica - è pensato per la più innovativa tecnologia nel rispetto della tradizione e dell’ambiente; il riscaldamento a pavimento è predisposto per essere alimentato anche da impianto geotermico, studiato su misura.
Il borgo è in un contesto molto tranquillo, vicino a parchi naturali, ma a soli 4 km da Castiglione dei Pepoli, uno dei principali centri dell'Appennino Bolognese, nel quale si trovano tutti i servizi, l'ospedale e scuole dall'asilo nido ai vari indirizzi di scuola superiore.
I centri di Firenze e Bologna distano 55 Km, Prato 40, Pistoia 80, l'aeroporto di Bologna 51, il casello autostradale e la stazione ferroviaria 11. Potenziale turistico interessante di particolare rilievo: vicino al borgo passa la Via della Lana e della Seta, il nuovo cammino che collega Bologna a Prato.
Rif. 464BIS euro 450.000. Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.
Rif: 464BIS
Prezzo: € 450.000
Provincia: Bologna
Comune: Camugnano
Zona: - Zona Trasserra
Indirizzo: Tradio
Superficie: 470 mq
Vani: 15
Camere: 8
Bagni: 8
Classe energetica: Non soggetto
Piano: terra
Livelli: 3
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: nuova costruzione
Parcheggio: si
Giardino: esclusivo mq 70.000
Anno di costruzione: 1930
Cucina: abitabile
Camino: si
Terrazza: si
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero

Maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali (Regolamento UE 2016/679) e autorizzo espressamente l'agenzia al trattamento dei dati da me forniti. Basicsoft s.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Condividi Linkedin Whatsapp